Un projet d’Habitat Groupé à Cran-Gevrier aux Passerelles

La ville de Cran-Gevrier ( 18 000 habitants, agglomération d’Annecy) crée un écoquartier dénommé « Les Passerelles », sur un ancien site industriel, autour d’une rivière, « le Thiou ». Le propriétaire du terrain est un promoteur privé, Priam’s, mais le projet se fait en étroite collaboration avec la municipalité (socialiste), qui impose 30% de logement social, l’intégration d’un « Pôle Image » (entreprises de médias) dans deux grandes halles réhabilitées, 60% d’espaces verts, des parkings souterrains, un espace essentiellement piétonnier, et des énergies renouvelables (turbine sur le Thiou et réseau de chaleur pour le chauffage).
L’habitat sera dense, 700 logements d’une hauteur de 6 à 8 étages, disposés en cubes décalés pour bénéficier d’un ensoleillement maximum.
Partage’Toit a rencontré le PDG de Priam’s, qui s’est dit intéressé par un bâtiment en habitat groupé dans cet écoquartier. Il propose 2 immeubles (au choix) situés sur 2 parcelles, au bord du Thiou : l’un de 3000m2 (donc 40 logements environ), l’autre de 2300 m2 (30 logements environ), 8 étages. L’autre immeuble de chaque îlot sera construit pour Haute Savoie Habitat (bailleur social). L’ensemble sera construit sur une dalle comportant les voies d’accès, les parkings et les réseaux. Priam’s souhaite probablement vendre une quote-part du sous-sol et un droit de construction au-dessus. Il y aurait une multipropriété et une association syndicale pour gérer les espaces communs.
Le prix moyen au m2 sera d’environ 3 600€. Une diminution de 10% de ce prix est envisageable, suivant nos choix de matériaux, aménagements, etc. Donc coût d’un immeuble entre 8 et 10M€.
L’architecte est imposé en ce qui concerne la coque du bâtiment, avec possibilité d’influer sur les revêtements extérieurs dans la limite des normes et du règlement d’urbanisme.
Le groupe de futurs habitants doit définir son programme de logements et de découpage (espaces privés, espaces communs…). La forme du bâtiment, en hauteur, ne favorise pas l’insertion d’espaces communs, mais on peut les envisager sur un étage intermédiaire.

Priams a besoin, de la part d’un éventuel groupe d’habitat coopératif, d’une structure juridique capable de s’engager financièrement. Il souhaite également une délégation de maîtrise d’ouvrage.
Il faut donc rapidement :
– Trouver une bonne partie du futur groupe d’habitants
– Trouver des garanties financières
– Trouver une structure juridique adéquate
Priam’s souhaite déposer les demandes de permis de construire en avril 2012, avec un début de construction en 2013. Les premiers habitants de l’éco-quartier sont prévus entre 2015 et 2017 (suivant tranches).
Site à consulter : http://www.les-passerelles.fr/
Localisation des immeubles dans le programme

Intéressé et prêt à vous lancer rapidement ?
contactez-nous au plus vite sur : partagetoit@gmail.com

Petite Annonce – Alter-habitat, la joie de vivre en partageant !

Alter-habitat, la joie de vivre en partageant !
Trio très motivé pour habitat groupé, esprit éco-bio, créatif et solidaire, cherche lieu habitable de suite et/ou à rénover : toutes propositions bienvenues dans départements 74 / 73 / 01 / 39 ou 25. Accueillons volontiers d’autres personnes avec fonds, responsables et motivées, pour concrétisation rapide du projet en 2012 (idéal si sens de l’humour, sens pratique et capacité de questionner ses certitudes…)
Tél. Leonor et Gérard 04.50.35.10.14 / Viviane 04.50.95.25.86.